O modelo de construção BTS (build to suit) tem se destacado no mercado imobiliário, atraindo proprietários de terrenos, investidores e empresas que buscam imóveis personalizados. Nos últimos cinco anos, o crescimento do interesse por essa abordagem tem sido exponencial, refletindo a demanda crescente por imóveis que atendem às necessidades específicas de setores como logística, varejo e serviços.
O interesse por essa abordagem está crescendo tanto que atualmente 50% das obras da Virta Engenharia estão sendo desenvolvidas no modelo BTS. Isso demonstra o quanto esse modelo se tornou uma escolha estratégica para atender à demanda do mercado.
O que é Construção BTS?
A construção BTS (build to Suit), que em português significa “construção sob medida”, é um modelo em que o imóvel é projetado de forma personalizada, atendendo às exigências do cliente. O termo “build to suit” reflete a essência desse modelo, que se baseia na construção de um espaço que se adequa perfeitamente às necessidades e preferências do inquilino.
Esse tipo de construção não só resulta em espaços mais funcionais, mas também garante que o imóvel se valorize naturalmente ao longo do tempo, tornando-se um investimento seguro. Ao projetar o imóvel de acordo com as especificações do cliente, o modelo BTS não apenas melhora a funcionalidade, mas também aumenta o valor de mercado do imóvel, tornando-o uma opção atrativa para proprietários e investidores.
Vantagens da construção BTS:
- Personalização e eficiência:
O modelo BTS permite que os espaços sejam adaptados às necessidades específicas dos locatários, tornando o imóvel mais atrativo. Essa personalização não apenas atende às expectativas dos inquilinos, mas também aumenta o interesse pelo imóvel, permitindo que o proprietário escolha o inquilino que melhor se adapta ao seu projeto.
- Rendimento e segurança financeira:
O investimento em BTS é vantajoso para investidores que buscam um rendimento de aluguel entre 0,8% a 1,2% (yield). Essa construção não apenas proporciona estabilidade, mas também segurança financeira através de contratos de locação de longo prazo.
- Valorização natural:
A construção BTS é um investimento seguro, pois imóveis personalizados geralmente se valorizam mais rapidamente no mercado. Mesmo em um cenário econômico apertado, como o que estamos vivendo, o mercado imobiliário continua a ser uma opção diversificada e segura para os investidores.
Na Virta Engenharia, acreditamos tanto no modelo BTS que nossa própria sede em Goiânia, no Jardim Goiás, foi construída seguindo essa abordagem. Essa experiência reflete o impacto positivo desse modelo em nossa operação e nos projetos de nossos parceiros.
Projetamos que o crescimento desse tipo de construção continuará a se intensificar, à medida que mais proprietários e investidores reconheçam os benefícios da personalização e da eficiência operacional.
